Ihre SCHMIDe, die Immobilienträume wahr werden lässt.

"Mit unserer Erfahrung und Expertise sind wir gerne Ihr Ansprechpartner in Fragen rund um Ihre Immobilie."

Erfahrung Kompetenz Kundennähe Flexibilität Zuverlässigkeit 

Ihre Immobilienexperten in Bad Saulgau

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Unsere Leistungen und Preise

Wir unterstützen Sie gerne rund um Ihre Immobilie.

Bei Interesse unserer Leistungen, schicken wir Ihnen gerne unsere Preisliste mit atraktiven Pauschalangeboten zu.
Kontaktieren Sie uns bitte dazu unter info@immo-schmi.de.

Sollten unsere Pauschalen nicht Ihrem Bedarf oder Umfang entsprechen, beraten wir Sie gerne persönlich und erstellen Ihnen Ihr persönliches Angebot. Selbstverständlich ist bei uns eine telefonische Erstberatung immer kostenlos!
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.


Erstberatung
Im Rahmen eines Erstgesprächs erläutern Sie uns Ihr Vorhaben rund um Ihre Immobilie. Wir geben Ihnen hierbei eine kompetente Auskunft und bieten Ihnen eine für Sie maßgeschneiderte Dienstleistung an.

Immobilienbewertung
Nach erfolgter Besichtigung Ihrer Immobilie und dem Erhalt der entsprechenden Dokumente ermitteln wir für Sie den Verkehrswert Ihrer Immobilie.

Immobilienmarketing
Wir erstellen ein hochwertiges Exposé und präsentieren Ihre Immobilie auf den bekannten Immobilienplattformen.

Besichtigungen
Wir führen mit den jeweiligen Kaufinteressenten Besichtigungstermine durch. Im Vorfeld werden diese Besichtigungstermine in Abstimmung mit Ihnen als Eigentümer bzw. Ihren Mietern sorgfältig koordiniert.

Vertragsverhandlung
Im Rahmen der Vertragsverhandlung verhandeln wir für Sie den Kaufpreis Ihrer Immobilie und begleiten sowohl Sie als Verkäufer als auch den Käufer über die gesamte Abwicklung.

Notartermin
Vor dem eigentlichen Notartermin stimmen wir mit Ihnen den Inhalt des Kaufvertrags sowie sämtlicher Unteralgen detailliert durch und suchen für Sie die passenden Formulierungen. Durch unser Netzwerk zu den lokalen Notaren ist ein rascher Beurkundungstermin gewährleistet.

Ihr Vorteil
Bei Auftragserteilung kostenloser Energieausweis

Sie beabsichtigen eine Immobilie zu erwerben und benötigen eine unabhängige und sachverständige Beratung zur Beurteilung der Bausubstanz sowie einer Bestandsaufnahme? Bevor Sie sich entscheiden eine Immobilie zu erwerben, sollten Sie sich durch einen Experten informieren lassen und der Frage nachgehen, ob ein Erwerb der Immobilie möglicherweise unangenehme Überraschungen oder Risiken mit sich bringt. Denn in der Regel kaufen Sie wie gesehen und später festgestellte Mängel oder Schäden sind außerhalb der Gewährleistung des Verkäufers.
Durch unsere Kaufberatung sind Sie somit auf der sicheren Seite. Wir prüfen für Sie während des Besichtigungstermins die Substanz der der Immobilien und nennen entsprechende Mängel, die Sie berücksichtigen sollten. Optional erhalten Sie gegen Mehrpreis eine Verkehrswerteinschätzung, was Ihnen ermöglicht zu erfahren, ob der veranschlagte Kaufpreis der Immobilie gerechtfertigt ist.

Die Immobilienkaufberatung im Detail:
- Gemeinsame Besichtigung der Immobilie
- Beratung vor Ort
- Prüfung der vorliegenden Unterlagen
- Ausführliche Begutachtung der Bausubstanz

Optional gegen Aufpreis:
- Kurzgutachten
- Einschätzung des Kaufpreises
- Einschätzung des Sanierungsaufwandes
- Kurze gutachterliche Stellungnahme

Honorar:
Unsere Dienstleistung richtet sich nach Ihren Bedürfnissen und kann individuell auf Sie zugeschnitten werden. Somit erhalten Sie ein Gesamtpaket, welches Ihnen ein optimales Preis-Leistungs-Verhältnis sowie Kostensicherheit anbietet.

Immobilienkaufberatung inkl. Ortstermin und Protokoll
Objektbesichtigung, Beratung vor Ort, Prüfung der Vorliegenden Unterlagen, Protokoll des Ortstermins, Begutachtung der Bausubstanz. Im Pauschalpreis wird hierbei mit einem Gesamtzeitaufwand für den Ortstermin inkl. An- und Abfahrt von 2 Stunden gerechnet.

Immobilienkaufberatung inkl. Ortstermin und Kurzgutachten
Objektbesichtigung, Beratung vor Ort, Prüfung der Vorliegenden Unterlagen, Protokoll des Ortstermins, Begutachtung der Bausubstanz sowie Kurzgutachten. Im Pauschalpreis wird hierbei mit einem Gesamtzeitaufwand für den Ortstermin inkl. An- und Abfahrt von 2 Stunden gerechnet.

Optional gegen Aufpreis:
- Einschätzung des Kaufpreises
- Einschätzung des Sanierungsaufwandes

Sollten unsere Pauschalen nicht Ihrem Bedarf entsprechen, kontaktieren Sie uns bitte. Gerne beraten wir Sie persönlich und erstellen Ihnen Ihr persönliches Angebot. Selbstverständlich ist bei uns eine telefonische Erstberatung immer kostenlos!
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Erforderliche Unterlagen:
Bis zum Ortstermin sollten uns folgende Unterlagen vorgelegt werden:
- Flurkarte
- Grundrisse
- Exposé
- Wohnflächenberechnung
- Aktueller Grundbuchauszug
- Teilungserklärung bei Eigentumswohnungen
- Energieausweis 

Bei einem von Ihnen geplanten Verkauf oder Kauf einer Immobilie ist eine ausführliche Schätzung des Verkehrswertes der Immobilie anhand der anerkannten Grundsätze (BauGB und ImmowertV) unverzichtbar.

Wir bewerten für Sie folgende Immobilienobjekte:
- Einfamilienhäuser
- Mehrfamilienhäuser
- Doppelhaushälften
- Reihenhäuser
- Eigentumswohnungen

Verkehrswertgutachten vor dem Kauf einer Immobilie
Durch ein von uns erstelltes Verkehrswertgutachten haben Sie die Möglichkeit festzustellen, ob der angebotene Kaufpreis einer Immobilie angemessen ist und welche weitere Sanierungsmaßnahmen zukünftig anfallen werden. Zudem bietet eine Verkehrswertberechnung eine solide Grundlage für die Kaufpreisverhandlung sowie spätere Finanzierung mit Ihrer Hausbank.

Verkehrswertgutachten vor dem Verkauf einer Immobilie
Haben Sie sich entschlossen Ihre Immobilie zu verkaufen, sollten Sie im Vorfeld den Verkehrswert Ihrer Immobilie ermitteln um bei einer Vermarktung die Erfolgsaussichten einer Veräußerung zu erhöhen.

Erforderliche Unterlagen:
- Flurkarte
- Lageplan
- Baugenehmigung
- Grundrisse/Schnitte
- Baulastenauskunft
- Altlastenauskunft
- Wohnflächenberechnung
- Aktueller Grundbuchauszug
- Teilungserklärung bei Eigentumswohnungen
- Miet- und Pachtverträge
- Energieausweis
- Informationen zu Modernisierungs- und Sanierungsaufwendungen

Beabsichtigen Sie eine Immobilie zu kaufen oder zu verkaufen und benötigen kein ausführliches Verkehrswertgutachten, empfehlen wir Ihnen ein Kurzgutachten.
Dieses schafft für Sie Transparenz und ist in der Regel für die Einschätzung des Verkehrswertes Ihrer Immobilie ausreichend.
Neben einem Ortstermin bei welchem wir durch eine Fotodokumentation die Bausubstanz sowie die wesentlichen Merkmale schriftlich festhalten fokussieren wir uns im Kurzgutachten auf die entscheidenden Kriterien ohne detaillierte Erläuterungen. Mittels der von Ihnen vorgelegten Unterlagen zur Immobilie erhalten Sie so ein schnelles und kostengünstiges Kurzgutachten zur Ermittlung des Immobilienwerts.

Wir bewerten für Sie folgende Immobilienobjekte:
- Einfamilienhäuser
- Mehrfamilienhäuser
- Doppelhaushälften
- Reihenhäuser
- Eigentumswohnungen

Das Kurzgutachten beinhaltet folgenden Service:
- Gemeinsamer Ortstermin mit Besichtigung
- Beurteilung der Bausubstanz
- Fundierte Vor-Ort-Beratung
- Schriftliches Kurzgutachten
- Schnelle Ermittlung des Verkehrswertes

Erforderliche Unterlagen:
- Exposé
- Flurkarte
- Lageplan
- Grundrisse/Schnitte
- Wohnflächenberechnung
- Aktueller Grundbuchauszug
- Teilungserklärung bei Eigentumswohnungen
- Miet- und Pachtverträge
- Energieausweis
- Informationen zu Modernisierungs- und Sanierungsaufwendungen

Honorar:
Unsere Dienstleistung richtet sich nach Ihren Bedürfnissen und kann individuell auf Sie zugeschnitten werden. Somit erhalten Sie ein Gesamtpaket, welches Ihnen ein optimales Preis-Leistungs-Verhältnis sowie Kostensicherheit anbietet.

Kurzgutachten
Objektbesichtigung, Beratung vor Ort, Prüfung der Vorliegenden Unterlagen, Protokoll des Ortstermins, Begutachtung der Bausubstanz sowie Kurzgutachten. Im Pauschalpreis wird hierbei mit einem Gesamtzeitaufwand für den Ortstermin inkl. An- und Abfahrt von 2 Stunden gerechnet.

Bauschäden resultieren in der Regel durch eine Vielzahl von verschiedenen Ursachen, die sich nicht immer einfach feststellen und einem bestimmten Gewerk zuordnen lassen. Ob Schäden an oder in Gebäuden oder einzelne Gebäude- oder Grundstücksbestandteile. Die jeweilige Schadenursache gilt es durch die erforderliche Kompetenz sowie Erfahrung eines Experten zu analysieren um schließlich bestimmte Lösungsvorschläge zu erarbeiten.

Wir bieten Ihnen folgenden Service:
- Gemeinsamer Ortstermin
- Beurteilung des Schadens- bzw. des Baumangels
- Gutachterliche Stellungnahme

Honorar:
Unsere Dienstleistung richtet sich nach Ihren Bedürfnissen und kann individuell auf Sie zugeschnitten werden. Somit erhalten Sie ein Gesamtpaket, welches Ihnen ein optimales Preis-Leistungs-Verhältnis sowie Kostensicherheit anbietet.

Gutachterliche Stellungnahme inkl. Ortstermin und Protokoll
Objektbesichtigung, Beratung vor Ort, Prüfung der Vorliegenden Unterlagen, Protokoll des Ortstermins, Begutachtung der Schäden. Im Pauschalpreis wird hierbei mit einem Gesamtzeitaufwand für den Ortstermin inkl. An- und Abfahrt von 2 Stunden gerechnet.

Schadensgutachten inkl. Ortstermin
Objektbesichtigung, Beratung vor Ort, Prüfung der Vorliegenden Unterlagen, Protokoll des Ortstermins, Begutachtung der Schäden sowie Kurzgutachten. Im Pauschalpreis wird hierbei mit einem Gesamtzeitaufwand für den Ortstermin inkl. An- und Abfahrt von 2 Stunden gerechnet.

Optional gegen Aufpreis:
- Einschätzung des Sanierungsaufwandes

Sie beabsichtigen Ihre Immobilie zu sanieren oder zu modernisieren und stellen sich die Frage, ob der Umbau so möglich ist wie Sie es sich vorstellen und mit welchen Kosten zu rechnen ist?
Wir beraten Sie gerne vor Ort und bewerten den momentanen Zustand der Immobilie und geben Ihnen einen Überblick über die erforderlichen Sanierungsmaßnahmen und die damit verbundenen Kosten.

Honorar:
Unsere Dienstleistung richtet sich nach Ihren Bedürfnissen und kann individuell auf Sie zugeschnitten werden. Somit erhalten Sie ein Gesamtpaket, welches Ihnen ein optimales Preis-Leistungs-Verhältnis sowie Kostensicherheit anbietet.

Modernisierungsberatung inkl. Ortstermin
Objektbesichtigung, mündliche Beratung vor Ort, Besprechung der Sanierungsmaßnahmen. Im Pauschalpreis wird hierbei mit einem Gesamtzeitaufwand für den Ortstermin inkl. An- und Abfahrt von 2 Stunden gerechnet.

Modernisierungsberatung inkl. Ortstermin und Protokoll
Objektbesichtigung, Beratung vor Ort, Protokoll des Ortstermins, Besprechung der Sanierungsmaßnahmen und Protokollierung. Im Pauschalpreis wird hierbei mit einem Gesamtzeitaufwand für den Ortstermin inkl. An- und Abfahrt von 2 Stunden gerechnet.

Modernisierungsberatung inkl. Ortstermin und Kurzgutachten
Objektbesichtigung, Beratung vor Ort, Protokoll des Ortstermins, Prüfung der vorliegenden Unterlagen, Besprechung der Sanierungsmaßnahmen, Protokollierung und Erstellung eines Kurzgutachtens. Im Pauschalpreis wird hierbei mit einem Gesamtzeitaufwand für den Ortstermin inkl. An- und Abfahrt von 2 Stunden gerechnet.

Optional gegen Aufpreis:
Einschätzung und Kalkulation des Sanierungsaufwandes

Team

Christian Schmid
(Inhaber)

  • Betriebswirt M.A. (Bau und Immobilien)

  • Immobilienmakler gem. § 34 c GewO

  • Freier Sachverständiger für die Bewertung von Grundstücken und Gebäuden

  • Angestellter des Landes Baden-Württemberg

German Schmid

  • Bausachverständiger für Schäden und Mängeln an Gebäuden

  • Sanierungsberater für Alt- und Sanierungsobjekte

  • Experte im Bauwesen als Immobiliengutachter und Bausachverständiger

  • Bauleitung, Baubetreuung, Maurermeister 

  • Langjährige Berufserfahrung bei Prüfung, Analyse, Begutachtung und Bewertung von Immobilien 

Hans-Peter Dietz

  • Immobilienberater, Bewertung, Vermittlung von Finanzierungen

  • Immobilienmakler und Bauträger gem. § 34 c GewO

Über uns

Erfahrung, Kompetenz, Kundennähe, Flexibilität und Zuverlässigkeit
So lautet die Unternehmensphilosophie der IMMOBILIEN SCHMIDe am neuen Standort in der Fuchsgasse 4 in der Bad Saulgauer Innenstadt, direkt gegenüber vom Norma.

Trotz der momentan herausfordernden Zeit hat sich Christian Schmid als Inhaber der IMMOBILIEN SCHMIDe dazu entschlossen, sich zu vergrößern und seine Räumlichkeiten von Fulgenstadt nach Bad Saulgau zu verlegen. „Das Büro soll für unsere Kunden leicht erreichbar sein, denn der persönliche und vertrauensvolle Kontakt sind uns sehr wichtig“, so Christian Schmid.

Als studierter Betriebswirt in der Fachrichtung Bau und Immobilien sowie Immobilienmakler gem. § 34c GewO ist Christian Schmid gemeinsam mit seinem Team Ihr Ansprechpartner. Kompetente Unterstützung erhält er von seinem Vater German Schmid, Bausachverständiger und Bauleiter mit fast 50 Jahren Erfahrung, sowie Hans-Peter Dietz, der zuvor bis zu seinem Ruhestand rund 20 Jahre als Immobilienberater bei einer großen Bank in Bad Saulgau aktiv war.

Für Verkäufer und Kaufinteressent ist es enorm wichtig, einen erfahrenen Experten an der Hand zu haben. 

Die IMMOBILIEN SCHMIDe bietet ein breites Spektrum, denn der Erwerb bzw. Verkauf einer Immobilie ist keine alltägliche Entscheidung, bei welcher es viele verschiedene Kriterien zu berücksichtigen gibt. 

Sie beabsichtigen den Kauf oder Verkauf einer Immobilie oder wollen eine Einschätzung des Verkehrswertes bzw. der Bausubstanz durch einen Experten?
Die IMMOBILIEN SCHMIDe unterstützt Sie hierbei durch die langjährige Erfahrung und Expertise mit folgenden Services: Immobilienkaufberatung, Immobilienbewertung, Verkauf und Vermittlung, Gutachten für Bauschäden und Baumängel sowie Sanierungs- und Modernisierungsberatung. Kurze Wege sowie ein ausgezeichnetes Netzwerk zu den örtlichen Finanzierungs-, Versicherungsspezialisten und Notare runden das Angebot ab.

Kontakt

IMMOBILIEN SCHMIDe

Fuchsgasse 4
88348 Bad Saulgau

Tel.   07581 - 903 99 06
Mail. info@immo-schmi.de


Öffnungzeiten:
Zur individuellen Terminvereinbarung erreichen Sie uns derzeit telefonisch sowie per Mail von

Montag bis Freitag 
9:00 Uhr bis 12:30 Uhr 

Nachmittags 
Montag bis Donnerstag
14:00 Uhr bis 17:30 Uhr

Kontakt

Fuchsgasse 4
88348 Bad Saulgau